Уважаемый Ирек Ишмухаметович! Обращаюсь к Вам от имени непризнанного нашей управляющей компанией ОАО «УЖХ Сипайловский» (далее – УК) совета дома №29 по ул. Б. Бикбая г. Уфы. Прошу Вас защитить нас от незаконных действий нашей УК.
УК по сфальсифицированному протоколу общего собрания собственников жилья нашего дома от 22.09.2011 «назначило» нам совет дома в лице дворника ЖЭУ №64 Марковой И.Г., проживающей в нашем доме. В сентябре 2011 года уборщица мусора из ЖЭУ и сама Маркова ходили по квартирам и предлагали людям расписаться в том, что они «ознакомлены с решением собрания». Таким образом собирались подписи в реестр якобы присутствующих на собрании. Разумеется, о голосовании не было и речи. Узнав об этом, мы обратились с заявлением в УК и в администрацию Октябрьского района г.Уфы с просьбой не регистрировать навязанный нам совет дома. В октябре – декабре 2011 года нами был выбран совет дома, за который реально проголосовало большинство собственников жилья нашего дома. Протокол голосования был вручен начальнику ЖЭУ №64 Кабировой Е.М. и в УК Мишакову А.В. УК и ЖЭУ №64 реально избранный совет дома не признают, все документы, требующие утверждения, подписывают Марковой. На вопросы о законности таких действий УК не отвечает.
По вопросам фальсификации протоколов собраний от 07.10.2010 (якобы о нашем согласии на оплату установки общедомовых теплосчётчиков), от 26.04.2011 (якобы о нашем решении о повышении квартплаты по ставке «капремонт»), от 22.09.2001 (якобы о нашем выборе совета дома в лице Марковой) мы направили заявление в прокуратуру. Проведённой проверкой прокуратура установила, что протоколы собраний не соответствуют действительности, в связи с чем, прокуратурой в УК направлено представление о возврате незаконно включенных сумм в счета по квартплате. УК вернула только разницу по статье «капремонт», а суммы за установку теплосчётчиков – не вернула. При этом Кабировой и Мишаковым была организована травля членов избранного совета дома. В 2012 году согласно графику проведения капитального ремонта за счёт средств единого фонда в нашем доме должны были провести ремонт сантехнической системы. Теперь нам в этом отказано. Ремонт труб произведён только в 8 подъезде по стояку, где проживает Маркова. На вопросы своих соседей – почему ей ремонт сделали, а другим нет – она отвечает, что ремонт делают «только нормальным людям»! Мишаков и Кабирова заявляют, что для того чтобы произвести ремонт в нашем доме, необходимо отказаться от возврата незаконно включенных в квартплату сумм по представлению прокуратуры. В ответ на наши письменные заявления о проведении в нашем доме ремонта УК отвечает, что мы собрали недостаточно денег, так как «сумма собранных средств на доме уменьшилась». Если повышение квартплаты по статье «капремонт» законно, то почему понадобилось обманным путём собирать подписи о нашем согласии на это повышение? В Кировском районе г.Уфы ставка по капремонту осталась на прежнем уровне, но дома в этом районе не исключены из графика по проведению капремонта. Почему деньги, собранные в единый фонд капремонта, считаются без учёта инфляции? В нашем доме не только приватизированные квартиры. Почему УК считает только деньги, собранные с собственников квартир? Почему в других домах собрано достаточно денег для производства ремонта, а в нашем – недостаточно? Наш дом большой, но и денег мы платим больше, чем другие дома. В микрорайоне Сипайлово уже ремонтируют трубы в домах, сданных в эксплуатацию в 1991 году. А наш дом сдан в эксплуатацию в 1985 году по программе обеспечения жильём участников и ветеранов Великой отечественной войны и членов их семей, некоторые из них по сей день проживают в нашем доме.
С октября 2010 года по настоящее время мы требуем от УК провести в нашем доме комплексный капремонт. Уже на второй год эксплуатации стены начали трещать по швам и не только: трещины по плитам и между ними. В такой дом установлены теплосчётчики и УК решила, что требования Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ ею выполнены. Согласно статье 9 указанного Закона государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется не только обязанностью по учёту используемых энергетических ресурсов, но и обязанностью проведения обязательного энергетического обследования, обязанностью проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В ответ на наши требования провести энергетическое обследование нашего дома и провести ремонт стен с утеплением, УК заявляет нам, что в названном законе не установлены сроки проведения такого обследования. УК якобы «ведёт переговоры с компетентными организациями о проведении такого обследования». В интересах УК вести эти переговоры до бесконечности, ведь такое обследование доказало бы законность наших требований. Но нам отвечают, что для капремонта дом «не подходит по критериям». Как же можно заявлять такое, если обследование не проведено? Обязанности по выполнению энергосберегающих мероприятий УК игнорирует. Помесячный сбор средств рассчитан из стоимости комплексного капитального ремонта. Так было написано в листовках, призывающих нас в 2006 году голосовать за перечисление средств на капремонт в единый городской фонд. Почему же теперь нам «объясняют», что средства могут быть направлены только на какой-то отдельный вид ремонта, например, на ремонт труб? Ведь это даже по определению не является капремонтом. Отдельные квартиры в нашем доме очень холодные. Наши неоднократные заявки на направление в наш дом специалистов для установления правильности подключения парового отопления ответов мы не получили. Сантехник предлагает нам собрать ему деньги и он сам переварит отопительные трубы в подвале. Вот только доверия к нему у нас нет. А Мишаков, чувствуя свою безнаказанность, продолжает нарушать наши права и откровенно издевается над нами. Так, мы просили на сайте ЖКХ «Народный контроль» отчитаться перед нами по выполненным работам в 2011 году и сообщить о дате проведения собрания там же – на сайте, чтобы все могли увидеть эту дату заранее. Весь март 2012 года УК не отвечала, а 12.04.2012 «сообщила» по почте, что собрание якобы было проведено 13.03.2012, где УК успешно отчиталась о содеянном перед своим нанятым работником – дворником Марковой.
Просим Вас принять меры для проведения в нашем доме комплексного капитального ремонта, возврата нам средств, незаконно включенных в счета по квартплате, признания реально выбранного нами совета дома.
03.05.2012
Комментариев нет
Отправить комментарий